Kleinreparaturen vor der Wohnungsübergabe in Mannheim
Kleinreparaturen vor der Wohnungsübergabe in Mannheim erledigen wir auf Wunsch im selben Auftrag wie den Umzug: Dübellöcher schließen, Silikonfugen erneuern, Türen einstellen und eigene Einbauten zurückbauen. Sie schicken eine Liste mit Fotos, wir nennen den Preis vorher.
Was enthalten ist, was dazukommt und was nicht
Jede Position steht einzeln und mit ihrem Preis im Angebot.
- Dübel- und BohrlöcherDübel ziehen, Löcher spachteln und glatt schleifen.enthalten
- SilikonfugenAlte Fugen in Bad und Küche entfernen, neu verfugen.enthalten
- Türen und SchränkeTüren und Schranktüren einstellen, Griffe und Beschläge tauschen.enthalten
- Eigene EinbautenRegale, Gardinenstangen, Hängeschränke und Garderoben abbauen.enthalten
- Leuchten abnehmenLeuchten mit Stecker nehmen wir ab; fest angeschlossene klemmt ein Elektrofachbetrieb ab.auf Wunsch
- Im UmzugsterminDie Arbeiten laufen parallel zum Ausräumen, wenn die Räume frei sind.auf Wunsch
- ElektroinstallationArbeiten an Leitungen und Anschlüssen macht ein Elektrofachbetrieb.nicht enthalten
- Gas, Wasser und HeizungDafür ist ein zugelassener Installateur zuständig.nicht enthalten
- Tragende BauteileDurchbrüche und Eingriffe in die Statik gehören nicht zu Kleinreparaturen.nicht enthalten
- Wände und Decken streichenDas ist eine eigene Leistung, auf Wunsch im selben Termin.nicht enthalten
- Umfang vorher schriftlichWas im Angebot steht, gilt. Kommt etwas dazu, sprechen wir es vorher mit Ihnen ab.
- Ein ZeitplanUmzug und Zusatzleistungen stehen in einem Angebot und in einer Reihenfolge.
- Arbeitskosten absetzbarNach § 35a EStG mindern 20 Prozent der Arbeitskosten Ihre Steuer – mit Rechnung und Überweisung.
- Eine NummerFür den Umzug und alle Arbeiten in der Wohnung dieselbe Telefonnummer.
Was bei der Abnahme meist auffällt
Bei der Abnahme fallen meist dieselben Stellen auf: die Löcher, wo Regale und Bilder hingen, die dunkel gewordenen Silikonfugen an Wanne und Arbeitsplatte, Türen, die schleifen, und Einbauten, die Sie selbst angebracht haben. Das sind Arbeiten von Minuten bis Stunden – aber jede davon kann ein Punkt im Übergabeprotokoll werden.
Wir arbeiten an Oberflächen und Einbauten, nicht an Leitungen: Ein tropfender Wasserhahn braucht einen Installateur, eine fest angeschlossene Leuchte einen Elektriker.
Kleinreparaturen vor der Übergabe in vier Schritten
- 01
Liste mit Fotos
Was repariert werden soll, je ein Foto – per E-Mail.
- 02
Preis vorab
Pauschale nach Fotos oder Abrechnung nach Aufwand, vor Beginn festgelegt.
- 03
Erledigung
Vor der Übergabe, auf Wunsch im selben Termin wie der Umzug.
- 04
Übergabe
Die Wohnung ist bereit für die Abnahme mit dem Vermieter.
Was Kleinreparaturen vor der Übergabe kosten
Den Aufwand bestimmt die Liste: wie viele Löcher, wie viele Meter Fuge, wie viele Einbauten. Mit Fotos lässt sich das vorab einschätzen, ohne dass jemand vorbeikommen muss.
Am Markt werden für Kleinreparaturen Stundensätze von 35 bis 65 € genannt (Marktbeobachtung, Stand 2026).
Der Arbeitsanteil zählt als Handwerkerleistung nach § 35a Abs. 3 EStG: 20 Prozent, höchstens 1.200 € im Jahr, mit Rechnung und Überweisung.
Weitere Marktzahlen stehen in der Preisübersicht.
Fragen zu Kleinreparaturen
Welche Reparaturen übernehmen Sie?
Alles, was eine Wohnung übergabefertig macht, ohne in Installationen einzugreifen: Löcher, Fugen, Türen, Beschläge und der Rückbau eigener Einbauten.
Wie wird abgerechnet?
Als Pauschale nach Ihren Fotos oder nach Aufwand. Den Betrag nennen wir, bevor wir anfangen.
Geht das am Umzugstag?
Meist ja. Die Arbeiten laufen parallel zum Ausräumen, sobald ein Raum leer ist.
Schließen Sie auch Bohrlöcher in Fliesen?
Ja, mit Reparaturmasse in Fliesenfarbe. Ganz unsichtbar wird ein Loch in einer Fliese nicht immer – sagen Sie uns vorher, wie viele es sind und wo.
Zählen Kleinreparaturen als Handwerkerleistung?
Ja, der Arbeitsanteil: 20 Prozent davon, höchstens 1.200 € im Jahr. Material wie Silikon oder Spachtelmasse zählt nicht mit.
Wann die Reparaturen im Ablauf liegen
Die meisten Kleinreparaturen brauchen einen leeren Raum: Ein Dübelloch hinter dem Schrank sieht man erst, wenn der Schrank im Wagen ist. Deshalb laufen sie am Umzugstag hinter dem Ausräumen her, Raum für Raum.
Spachtelmasse und Silikon brauchen Zeit zum Trocknen. Liegt die Übergabe am selben Tag wie der Umzug, legen wir die Reparaturen möglichst auf den Vortag, in Räume, die dann schon leer sind.
Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften gibt es den laufenden Hausmeister- und Reparaturservice.
Lässt sich im selben Auftrag buchen
- Endreinigung zur Wohnungsübergabe
- Wohnung streichen beim Auszug
- Küchenmontage beim Umzug
- Hausmeisterservice
Zum Nachlesen:
WIRTH Umzüge & Lagerung
Kieselgrund 14, 68239 Mannheim
01579 2823635
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Was muss vor der Übergabe noch gemacht werden?
Schicken Sie die Liste mit Fotos per E-Mail. Die Arbeiten laufen auf Wunsch im Umzugstermin.
