Gebäudereinigung in Mannheim
Die Gebäudereinigung in Mannheim übernehmen wir für Büros, Arztpraxen, Läden, Kitas und die Treppenhäuser von Mehrfamilienhäusern: regelmäßig als Unterhaltsreinigung oder einmalig als Grund- oder Bauendreinigung. Was wann gereinigt wird, steht in einem Leistungsverzeichnis.
- LeistungsverzeichnisWas wann gemacht wird, steht schriftlich – je Raum oder Fläche und mit Turnus.
- Feste TermineWochentag und Zeitfenster stehen im Vertrag, auf Wunsch außerhalb der Öffnungszeiten.
- Preis vorherDen Preis nennen wir vor dem ersten Termin, bei laufenden Leistungen als Monatspreis.
- Ein AnsprechpartnerFür Reinigung, Hausmeisterdienste und Winterdienst dieselbe Nummer.
Was enthalten ist, was dazukommt und was nicht
Jede Position steht einzeln und mit ihrem Preis im Angebot.
- BödenKehren, Saugen und feucht Wischen, passend zu Belag und Turnus.enthalten
- SanitärräumeWC, Waschbecken, Armaturen, Spiegel und Fliesen, dazu das Leeren der Behälter.enthalten
- Oberflächen und GriffeTische, Ablagen, Türklinken und Lichtschalter feucht abgewischt.enthalten
- PapierkörbeGeleert, der Abfall kommt in die Tonnen am Haus.enthalten
- TreppenhausStufen, Podeste, Geländer und Eingangsbereich im vereinbarten Turnus.enthalten
- GrundreinigungEinmalig oder jährlich: Böden intensiv, Heizkörper, Türen und Zargen, Leuchten außen.auf Wunsch
- GlasreinigungFenster, Glastüren und Schaufenster im selben Termin.auf Wunsch
- BauendreinigungNach Umbau oder Renovierung: Baustaub, Farbspritzer und Schutzfolien, übergabefertig.auf Wunsch
- ReinigungsnachweisJeder Termin wird mit Datum und Umfang festgehalten, für die Verwaltung oder den Hygieneplan.auf Wunsch
- Industrie- und ReinraumreinigungProduktionsanlagen und Reinräume reinigen wir nicht.nicht enthalten
- HöhenarbeitenFassaden mit Hubsteiger oder Seil übernehmen wir nicht.nicht enthalten
- Schimmel- und BrandsanierungDas gehört in die Hand eines Sanierungsbetriebs.nicht enthalten
Was in ein Leistungsverzeichnis für die Reinigung gehört
Ein Reinigungsangebot lässt sich nur vergleichen, wenn es sagt, was genau gereinigt wird. Deshalb steht im Leistungsverzeichnis jeder Raum mit seinen Tätigkeiten: Böden saugen oder wischen, Sanitär reinigen, Papierkörbe leeren, Oberflächen abwischen. Dazu der Turnus je Tätigkeit, etwa täglich, zweimal die Woche oder monatlich, und das Zeitfenster.
Unterhalts- und Grundreinigung unterscheiden sich in der Tiefe. Die Unterhaltsreinigung hält den Alltag sauber und kommt regelmäßig. Die Grundreinigung geht an das, was im Alltag liegen bleibt: Ränder und Ecken der Böden, Heizkörper, Türen und Zargen. Sie kommt einmalig, etwa vor einer Neuvermietung, oder einmal im Jahr.
Für eine Praxis oder Kita richtet sich das Verzeichnis nach dem Hygieneplan der Einrichtung. Welche Flächen wie oft zu reinigen sind, gibt dieser Plan vor; wir setzen ihn um und halten jeden Termin fest.
Gebäudereinigung in vier Schritten
- 01
Objekt nennen
Art des Objekts, Fläche in Quadratmetern, Räume, Bodenbeläge und der gewünschte Turnus.
- 02
Begehung
Wir sehen uns Räume, Beläge, Sanitärbereiche und den Zugang an, auch Schlüssel und Alarm.
- 03
Leistungsverzeichnis
Tätigkeiten je Raum, Turnus, Zeitfenster und Preis, schriftlich.
- 04
Start
Ein fester Tag und ein festes Zeitfenster.
Was eine Gebäudereinigung kostet
Am Markt werden für die Unterhaltsreinigung von Büros 1,50 bis 3,50 € je Quadratmeter und Monat genannt, abhängig von Fläche, Turnus und Belag. Für eine Grundreinigung werden 3 bis 8 € je Quadratmeter genannt, für eine Bauendreinigung 4 bis 10 € (Marktbeobachtung, Stand 2026).
Für die wöchentliche Treppenhausreinigung eines Hauses mit vier bis sechs Wohneinheiten werden 115 bis 200 € im Monat genannt (Marktbeobachtung, Stand 2026). In Mietshäusern ist die Reinigung von Zugängen, Fluren, Treppen, Keller und Aufzug eine umlagefähige Betriebskostenposition (§ 2 Nr. 9 BetrKV).
Weitere Marktzahlen stehen in der Preisübersicht.
Treppenhausreinigung im Mietshaus
Die Kosten der Hausreinigung darf der Vermieter nach § 2 Nr. 9 BetrKV auf die Mieter umlegen, wenn der Mietvertrag es vorsieht. Dazu gehören Zugänge, Flure, Treppen, Keller, Bodenräume, Waschküchen und der Fahrkorb des Aufzugs.
Mieter können ihren Anteil als haushaltsnahe Dienstleistung ansetzen (§ 35a Abs. 2 EStG), wenn die Betriebskostenabrechnung ihn ausweist. Für eine Hausverwaltung heißt das: Die Rechnung sollte die Arbeitskosten getrennt nennen.
Die Glasflächen im Treppenhaus reinigen wir auf Wunsch im selben Turnus, mehr dazu bei der Fensterreinigung.
Fragen zur Gebäudereinigung
Was kostet die Gebäudereinigung in Mannheim?
Am Markt werden für die Unterhaltsreinigung von Büros 1,50 bis 3,50 € je Quadratmeter und Monat genannt (Marktbeobachtung, Stand 2026). Unseren Preis nennen wir nach der Begehung, mit Leistungsverzeichnis.
Was kostet es, 100 Quadratmeter reinigen zu lassen?
Rechnerisch ergeben die Marktwerte für die laufende Unterhaltsreinigung von 100 Quadratmetern rund 150 bis 350 € monatlich, für eine einmalige Grundreinigung rund 300 bis 800 €. Wie viel es bei Ihnen ist, hängt von Belag, Turnus und Verschmutzung ab.
Was ist der Unterschied zwischen Unterhalts- und Grundreinigung?
Die Unterhaltsreinigung hält den Alltag sauber und kommt regelmäßig. Die Grundreinigung geht tiefer – Ränder, Heizkörper, Türen und Zargen – und kommt einmalig oder einmal im Jahr.
Reinigen Sie auch Treppenhäuser für Hausverwaltungen?
Ja, im festen Turnus, auf Wunsch mit Reinigungsnachweis. Die Kosten sind nach § 2 Nr. 9 BetrKV auf die Mieter umlegbar, wenn der Mietvertrag es vorsieht.
Wann wird gereinigt?
Zu einem festen Tag und Zeitfenster, das im Leistungsverzeichnis steht. Büros und Praxen reinigen wir auf Wunsch außerhalb der Öffnungszeiten.
Bringen Sie Reinigungsmittel und Geräte mit?
Ja. Verbrauchsmaterial wie Seife, Papierhandtücher und Müllbeutel stellen wir nach Absprache oder Sie stellen es selbst.
Übernehmen Sie die Bauendreinigung nach einer Renovierung?
Ja. Baustaub, Farbspritzer und Schutzfolien kommen weg, danach sind die Räume bezugsfertig. Den Preis nennen wir nach der Begehung.
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Welche Fläche soll gereinigt werden?
Nennen Sie Art des Objekts, Fläche und den gewünschten Turnus. Nach der Begehung steht der Preis schriftlich fest.
